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¿CRISIS HIPOTECARIA O CRISIS DE CONFIANZA?
Publicado el 26 de Septiembre del 2007
Publicamos hoy un interesante artículo en el que se facilitan las claves para entender la crisis de las subprime y en el que se argumenta que en relación a la crisis financiera derivada de las llamadas “hipotecas basura” en realidad, más que de crisis hipotecaria hay que hablar de crisis de confianza en los créditos, que afecta a todas las entidades financieras a nivel mundial, incluidas las españolas. Asímismo, se analiza la imposibilidad de que en España pueda surgir la desconfianza del mercado en las hipotceas españolas, debido a las mayores garantías de nuestro sistema frente al estadounidense, derivada de la seguridad jurídica que da a los mercados la publicidad registral del sistema español.
No obstante el legislador está en la actualidad proyectando una reforma de nuestro sistema en el que tendrían cabida las “hipotecas basura”, además de una modificación de las competencias notariales para atribuir presunción de legalidad a los documentos que autoricen. En ambos casos, el motivo es el mismo: rebajar la calidad de la calificación registral, en aras a una “calificación notarial”. Sin merma alguna de la profesión notarial, y mucho menos a las personas que dignamente la ejercen, no parece lógico que la calificación pueda someterse a un régimen de libre elección.
Tal postura no es compartida por todo el Notariado. Otra buena parte entiende que su función, por sí misma, y por supuesto, aporta una plusvalía en el mercado inmobiliario y mercantil. Ven en la libre elección del calificador, ya sea Notario o Registrador, una vía segura para la degradación de la seguridad jurídica; ya que el calificador notarial o registral prudente vería reducida su clientela, en beneficio del poco escrupuloso, produciéndose, además, un conflicto de intereses.
MÁS NOTICIAS PARLAMENTARIAS
Publicado el 19 de Septiembre del 2007
Tal y como dábamos cuenta en nuestro anterior comunicado los diferentes grupos parlamentarios han presentado sus enmiendas al Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria en el trámite ante el Senado. Y así, junto a las presentadas por el grupo de Convergencia i Unio, también el Partido Popular ha enmendado la redacción de la Disposición Final 3ª por la que se modifica el artº 1º de la Ley Orgánica del Notariado en el sentido de adecuarlo al conjunto normativo vigente. Mientras el Grupo Catalán opta por ceñir el texto propuesto a la redacción contenida en el nuevo Reglamento Notarial, tal como se aprobó en Consejo de Ministros reciente, el Grupo Popular se inclina por enmendar la redacción y ajustarla a la reforma contenida en la Ley 2001 proponiendo la siguiente redacción: “Como funcionario publico ejerce la fe publica notarial… y de que, a su juicio, el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes”. Señala expresamente en la justificación de la enmienda que “La fe publica notarial es en principio y salvo delito de falsedad, incontrovertible en cuanto a los hechos. Sin embargo en cuanto al ajuste a la legalidad no puede ser más que un juicio hecho por un funcionario y profesional del derecho, como es notorio, todo lo cualificado que se quiera, pero sometido a revision posterior por quien tenga atribuido legalmente el análisis de adecuacion a las normas vigentes de dicho ajuste“. Parece que todos lo textos propuestos mantienen la linea seguida por la Legislación, la Jurisprudencia y la Doctrina acerca del alcance y valor del documento público notarial.
NOTICIAS DEL PARLAMENTO
Publicado el 19 de Septiembre del 2007
ARBO comprueba, con satisfacción, la tarea de los parlamentarios en materia de Justicia. Más concretamente: comparte el perfeccionamiento técnico y el servicio a los ciudadanos que suponen las enmiendas que acaba de presentar el grupo parlamentario de Convergencia i Uniò en el Senado respecto del Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria, en una triple dirección:
Sugiere que la Disposición Adicional de la Ley, por la que se reforma el artículo primero de la Ley del Notariado reciba idéntica redacción que el párrafo del artículo 143 del Reglamento Notarial que, tras haber proclamado inicialmente los importantes efectos que produce la fe pública notarial, añade que tales efectos que el ordenamiento jurídico le atribuye sólo podrán ser negados o desvirtuados por los jueces y tribunales y por las administraciones y funcionarios públicos en el ejercicio de sus competencias. Se trata de una fórmula equilibrada y justa, que ha sido la recientemente elegida por el Gobierno de la Nación al reformar el Reglamento Notarial y que, sin duda, es digna de alcanzar el consenso unánime de toda la Cámara.
Cuestiona la competencia de la Dirección General de los Registros y el Notariado al realizar una demarcación registral ignorando los títulos competenciales que sobre esta materia corresponden constitucional y estatutariamente a las Comunidades Autónomas.
MESA REDONDA SOBRE PUBLICIDAD REGISTRAL DEL PROTOCOLO FAMILIAR
Publicado el 10 de Junio del 2007
El próximo día 20 de junio, en las instalaciones de ESADE en Barcelona se celebra una mesa redonda sobre publicidad registral del protocolo familiar.
Desde su nacimiento ARBO tiene entre sus fines la organización y participación en foros, conferencias, jornadas, etcétera, como marco para debatir y promover aspectos propios de la función registral, buena prueba de lo cual es su colaboración en esta jornada.
REFLEXIONES Y EXPERIENCIAS DE UN LETRADO EN LOS JUICIOS VERBALES
Publicado el 25 de Mayo del 2007
ARBO y su página web han querido, desde el principio de su constitución y puesta en funcionamiento, ser un foro de exposición y debate de ideas sobre la función registral.
Por ello es para nosotros una satisfacción dar la bienvenida hoy a nuestra sección de colaboraciones al Catedrático y Letrado del Colegio de Registradores, Don Vicente Guilarte, quién formula sus reflexiones y experiencias sobre los juicios verbales en los recursos contra las calificaciones de los registradores; contestando o rebatiendo algunas de las opiniones de José Manuel García expuestas también en ésta página.
EL REGISTRO Y RABINDRANATH TAGORE
Publicado el 1 de Noviembre del 2013
Hoy se publica en la sección de colaboraciones un nuevo artículo de José Manuel García García, dentro de la serie Derecho Hipotecario en dos minutos.
CONCURSOS REGISTRALES CATALANES (POR AHORA…)
Publicado el 19 de Abril del 2007
La Generalitat de Catalunya y el Ministerio de Justicia han llegado a un acuerdo para la convocatoria de concursos notariales y registrales en Cataluña.
Una vez más, nuestros representantes hacen gala de su parsimonia y / o discrección, aliviando nuestras preocupaciones por la vía de mantenernos en el más completo estado de desinformación.
BIENVENIDA A JOSÉ MANUEL GARCÍA GARCÍA
Publicado el 13 de Abril del 2007
Tenemos el placer de abrir hoy una nueva sección de colaboraciones, que inauguramos con un pequeño artículo de José Manuel García García, “Derecho Hipotecario en dos minutos”.
COMO CAUSAR INDEFENSIÓN, QUE NO ANGUSTIA: CONTINÚA LA CAZA DE BRUJAS
Publicado el 27 de Marzo del 2007
Quien todos sabemos, la DGN para los no avisados, acaba de comunicar a nuestro compañero Rafael Arnáiz Eguren la apertura de un expediente, no se sabe si disciplinario o destinado a depurar unas no especificadas responsabilidades.
Esta apertura de expediente se realiza a instancia de dos fedatarios madrileños, González Sobrino y otro, y en la comunicación del mismo se añade que se ha nombrado Instructor a José Tomás Bernal-Quiros Casciaro, Vocal de Relaciones Institucionales de la Junta del Colegio de Registradores, y Secretario, al que lo es de dicha Junta, Luis Monreal Vidal.
LOS PROBLEMAS DE NUESTRA DIRECTORA
Publicado el 26 de Marzo del 2007
El diario Expansión de hoy se hace eco del profundo malestar que ha conseguido crear nuestra directora con su Reglamento Notarial entre los distintos operadores jurídicos. ¡Todo un record de talante!
Blog 
- Publicado el 17-7-2018CELEBRACIÓN DE JUNTA GENERAL EN LA SOCIEDAD Y TITULARIDAD REAL
- Publicado el 29-11-2012NUEVO TIEMPO, NUEVO REGISTRO, NUEVA ARBO
- Publicado el 21-3-2012DOS SENTENCIAS